Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) Boissière-Acacia

Redonner du sens à un territoire enclavé

Créée par le Conseil Municipal en décembre 2010 (consulter le procès verbal de la séance), la ZAC Boissière-Acacia a fait l'objet d'un transfert à l’Établissement Public Territorial Est Ensemble dès 2012.

L'aménagement du quartier a été concédé en 2012 à l'aménageur Nexity Villes & Projets.

La ZAC se développe sur 14 hectares au nord de Montreuil, à proximité des bassins de stockage des eaux du Syndicat des Eaux d'Île-de-France (SEDIF).

Une connexion assurée avec les grands réseaux de transport

Le quartier Boissière-Acacia est desservi depuis juin 2024 par la ligne 11 du Métro prolongée de Mairie des Lilas jusqu'à Rosny-Bois-Perrier. La nouvelle station La Dhuys, sortie Boulevard de la Boissière, est située à 5 minutes à pied des premiers îlots de la ZAC. L'arrivée du métro dans le secteur est accompagnée par une reconfiguration du réseau de bus visant à améliorer les connexions entre les différents quartiers de Montreuil et avec les communes voisines.

Plus au Sud, l'arrivée, sur d'ancienne emprises autoroutières de l'A186, du prolongement du tramway T1 depuis Bobigny et Noisy-le-Sec jusqu'à Val de Fontenay, renforcera l'accessibilité du Haut Montreuil à partir de fin 2025.

Une programmation urbaine avec tout ce qui fait la vie et la ville

Le programme des constructions :

Environ 1 500 logements à terme
Une résidence sociale pour étudiants de 140 logements
Environ 9 000 m² d'activités et de commerces en rez-de-chaussée
Un groupe scolaire de 24 classes (école Madeleine et Louis Odru)
Une crèche de 100 berceaux
Un terrain de football homologué de niveau 5 avec ses vestiaires
Des espaces verts généreux :
- 15 % d'espaces en pleine terre
- 150 arbres à grand développement
- 200 à 300 petits arbustes
- 4 500 m² pour la pépinière
Environ 11 000 m² d'espace naturel accessible au niveau de la « friche SEDIF », réserve foncière mise à disposition temporairement à la ville par le SEDIF. (convention de mise à disposition des terrains signée avec le SEDIF en octobre 2019)

Focus sur la pépinière d'Est Ensemble

Ce projet expérimental, situé dans le quartier Boissière-Acacia a été pensé pour bénéficier à tous les habitants d'Est Ensemble. Cette pépinière végétale, répartie sur trois parcelles, pourra accueillir jusqu'à 2 000 arbres. Son objectif est de tester de nouvelles méthodes de culture écologique, de verdir les rues de nos villes et d'offrir aux habitants volontaires la possibilité de participer à la croissance de jeunes arbres près de chez eux. Ce projet permet également aux agents du service Espaces Verts de la ville de développer leurs compétences et d'approfondir leur formation.

Calendrier prévisionnel

Aménagements déjà terminés :

Îlots C, B1.1, D, E, G (971 logements dont 145 en résidence étudiante sociale et 312 logements locatifs sociaux)
Rue Henri Martin, places Colette Lepage et George Sand, rue du 17 octobre 1961, rue Toussaint Louverture, rue de la Montagne pierreuse, rue René Vautier, rue Thomas Sankara, restauration de l'escalier historique du SEDIF
École maternelle, école élémentaire et centre de loisirs Madeleine et Louis Odru
Crèche de 100 berceaux
Stade de football Alice Milliat

Travaux restant à réaliser :

Îlot A (215 logements), îlots B1.2 (14 logements) et B2 (80 logements) : commencé en 2022 >>> livraison fin 2025
Îlot F (environ 250 logements) : démarrage des travaux prévus début 2025 >>> livraison 2027

Focus sur l'escalier historique du SEDIF (Syndicat des Eaux d'Île-de-France)

Cet escalier appartient à l'ancien réservoir construit au début du XXe siècle par le service technique de la Compagnie générale des eaux, sous la direction de M.Boutan, ingénieur en chef des Ponts-et-Chaussées, M. Veilhan, ingénieur des Ponts-et-Chaussées, et M. Delpy, ingénieur du service technique.

Le bassin, de forme rectangulaire, mesurait 64m sur 76,5m. Il était situé près de deux autres réservoirs plus anciens et communiquait avec eux. L'ensemble représentait une réserve totale de 40 000 m³ d'eau, provenant des usines épuratoires et élévatoires de Nogent et Neuilly-sur-Marne.

L'escalier constitue le seul vestige de l'ancien réservoir d'eau potable de la Boissière, sur le point culminant de la ville. L'escalier était précédé d'une allée plantée dont il reste aujourd'hui un seul arbre. Le réservoir a été détruit à la construction des nouveaux réservoirs plus au sud. Dans le cadre de l'opération d'aménagement de la ZAC Boissière Acacia, l'escalier, qui se situe aujourd'hui au niveau d'un espace public, sur la place Colette Lepage, a fait l'objet de travaux de restauration, de mise en sécurité et de mise en valeur.

L 'escalier est classé au titre du patrimoine remarquable au PLUi, dans la catégorie Vestiges des grands sites industriels reconvertis.

L'escalier a aussi fait l'objet d'une mise en lumière permettant une mise en valeur également de nuit.

l'escalier historique du SEDIF à travers le temps

L'historique de la concertation

17 février 2022 : Réunion d'information sur les commerces et activités.
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9 octobre 2021 : Concertation sur l'aménagement des espaces publics.
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7 octobre 2020 : Diagnostic en marchant / arpentage GUP réalisé avec l'antenne de quartier municipale
10 mars 2016 : Atelier sur les espaces publics
24 septembre 2015 : Arpentage avec les responsables de réseaux associatifs.
2 juin 2015 : Réunion publique
11 avril 2013 : Atelier 3 sur les futurs espaces publics
7 mars 2013 : Atelier 2 sur les futurs espaces publics
14 janvier 2013 : Atelier 1 sur les futurs espaces publics
10 mai 2012 : Atelier de travail avec le paysagiste de la ZAC
16 décembre 2010 : le Conseil Municipal a tiré le bilan de la concertation, approuvé le dossier de création de la ZAC
2008 : Début de la concertation sur le projet