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Depuis septembre 2010, nous vous proposons de reprendre, aux côtés des élus et des techniciens de la Ville, la main et la parole sur le devenir du Bas-Montreuil pour ne pas laisser le libre jeu du marché immobilier dicter sa loi et pour promouvoir l’intérêt général des habitants. Également pour que la résorption de l’habitat dégradé ne soit pas synonyme de la relégation des couches populaires vers une banlieue lointaine.
Des temps d’information, d’explication et de débats successifs (questionnaire, réunions avec les conseils de quartier, balades urbaines, cafés concertation, réseau citoyens, ateliers de réflexion) nourrissent la réflexion urbaine engagée par la Ville sur les transformations à l’œuvre dans le quartier.
La concertation préalable a abouti en décembre à la création de deux Zones d'Aménagement Concerté (ZAC) dans le bas Montreuil :
• La ZAC « de la Fraternité » à l’ouest de la rue de Paris sur le périmètre retenu par l’État dans le cadre du Programme National de Rénovation des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD) avec une intervention publique lourde et notamment des acquisitions foncières voire des expropriations pour ce qui concerne la problématique de résorption de l’habitat insalubre.
• La ZAC « du Faubourg » sans maîtrise foncière sur les sites stratégiques du bas Montreuil en dehors de la rue de Paris. Dans ce cadre la ville accompagnera les opérateurs privés et ne procèdera qu’aux acquisitions foncières nécessaires à la réalisation d’équipements et aménagements publics.
>> Pour en savoir plus, vous pouvez consulter la plaquette de présentation des ZAC du bas Montreuil ou télécharger ci-dessous les dossiers qui sont passés en conseil municipal.
 Dossier de création ZAC de la Fraternité (pdf 2.8 M) |
Bilan de la concertation préalable à la création de ZAC de la Fraternité (pdf 135 K) |
Dossier de création ZAC du Faubourg (pdf 3.4 M) |
Bilan de la concertation préalable à la création de ZAC du Faubourg (pdf 107 K) |
etude-impact-bas-montreuil_V3_111207.pdf (pdf 39 M) |
Les objectifs des Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) sur lesquelles nous travaillons sont aussi simples qu’ambitieux. Il s’agit de :
- Répondre aux besoins de logements tout en préservant la mixité du quartier, et pour cela de créer les logements sociaux qui permettront aux moins favorisés de continuer à habiter dans le Bas Montreuil, de développer des opérations mixtes habitat / activité, de réhabiliter l'habitat dégradé et de préserver le patrimoine remarquable.
- Réguler et encadrer les opérations de construction neuve en fixant des contraintes de programmation, à la fois en quantité et en qualité.
- Créer les équipements publics et les aménagements nécessaires, afin de requalifier les espaces publics, espaces verts, voiries, éclairage public, etc. qui ont souffert pendant longtemps de sous-investissement, et de satisfaire les besoins nouveaux en rénovant les équipements existants et en en créant de nouveaux, notamment scolaires et sportifs.
- Financer ces équipements et aménagements, en contraignant les promoteurs à verser des contributions financières pour tous les projets qu'ils réalisent.
Les projets de Zones d'Aménagement Concerté qui vous sont soumis aujourd'hui s'efforcent d'apporter des réponses à ces enjeux. Vous habitez le quartier. Vous le pratiquez au quotidien. Vous en avez une connaissance irremplaçable. Votre expérience est indispensable pour en faire des projets partagés, condition de leur réussite. Merci de votre engagement.
Daniel Mosmant et Dominique Voynet
Réunion - date | Télécharger | Télécharger |
|---|---|---|
Réunion publique - Vendredi 4 novembre 2011 | ||
Visite du secteur Zola / République - lundi 26 septembre 2011 | ||
Visite du secteur bd Chanzy - lundi 19 septembre 2011 | ||
Visite du secteur rue de Paris - lundi 12 septembre 2011 | ||
1ère réunion de concertation ZAC – 16 juin 2011 | ||
Réunion de restitution de la phase de concertation amont – 4 avril 2011 | ||
3e atelier de réflexion - secteur Zola/République/Marceau/Bobillot - 26 janvier 2011 | ||
Réunion interconseils de quartier – 22 janvier 2011 | ||
1er atelier de réflexion - secteur rue de Paris - 12 janvier 2011 | ||
2e atelier de réflexion - secteur boulevard de Chanzy - 20 janvier 2011 | ||
2e café concertation du 6 janvier 2011 | ||
4e balade urbaine - secteur Marceau-Bobillot - 15 décembre 2010 | ||
2e rencontre avec le réseau citoyens - 3 décembre 2010 | ||
3e balade urbaine - secteur Zola-République - 3 décembre 2010 | ||
2e balade urbaine - secteur boulevard de Chanzy - 27 novembre 2010 | ||
1er café concertation - 26 novembre 2010 | ||
1re balade urbaine - secteur rue de Paris - 24 novembre 2010 | ||
Temps d’information en direction des membres du conseil de quartier Étienne-Marcel - Chanzy - 17 novembre 2010 | ||
1re rencontre avec le réseau citoyens - 22 novembre 2010 | ||
Présentation des résultats du questionnaire diffusé auprès de tous les habitants et des salariés (septembre à octobre 2010) |
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